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Asset Management

Das Asset-Management ist für die Entwicklung des Bestandes und der Immobilien verantwortlich. Es ist die Funktion, die über An- und Verkauf sowie die Investitionen in den Bestand verantwortlich ist.  Das Asset-Management befasst sich mit der Steuerung der Erträge und der damit verbundenen Risiken von Immobilienanlage- und Managemententscheidungen für das gesamte Immobilien-Portfolio. Es umfasst damit den Teilbereich des Immobilienmanagements, der auf die Steuerung der operativen Immobiliendienstleistungen, die Identifikation und Realisierung von Ertrags- und Wertsteigerungspotenzialen in den einzelnen Immobilien und die Schaffung einer Datenbasis für das strategische Portfoliomanagement ausgerichtet ist.

Die Entwicklung professioneller Asset-Management Dienstleistungen für den deutschen Immobilienmarkt steht gerade erst am Anfang. Dr. Schmidt & Collegium hat einige Unternehmen bei dem Aufbau und der Durchführung eines professionellen Asset-Management begleitet und bietet diese Expertise mit folgenden Schwerpunkten an:

  • Strukturierung des Portfolios nach diversen Merkmalen
  • Definition von Core und Non-Core-Beständen
  • Berechnung von Mietsteigerungspotentialen
  • Erstellung von Investitions- und Instandhaltungs-Budgets
  • Renditeberechnungen bei Investitionen
  • Bewertung von Ankauf-Portfolios
  • Strategische Steuerung des Property-Management

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